第九十六条设立居住权当事人应当采取什么方式订立居住权合同？

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• 问以遗嘱方式设立居住权的居住权什么时候
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。因此，以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权，自继承开始时设立。

• 问订立订立合同应当采取什么形式
  

  订立合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问合同订立，应当采取什么形式？
  

  订立合同应采用书面、口头等形式。 民事法律行为可以书面、口头或者其他形式；法律、行政法规或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

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