合同违约上诉状及赔偿问题

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• 问租房合同违约赔偿问题
  

  租房违约如何赔付 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

• 问买卖合同违约赔偿问题
  

  违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，房屋买卖合同违约赔偿比例规定按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

• 问劳动合同违约赔偿问题
  

  1、你要解除劳动合同，只需提前一个月提出解除即可。 2、除了因用人单位为员工提供培训双方之间约定服务期，服务期未满员工提出解除劳动合同，员工需支付剩余服务期违约金外，其他约定的违约金条款是无效的(就业限制除外)。单位让你每年交1万元的违约金与单位投保的投保费用是无法律依据的。 3、培训费的问题:未满服务期违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。首先公司得有证据证明为员工提供专项培训费用分摊到你头上总共是多少钱，其次按你尚未履行的服务期的比例从分摊到你头上的培训费用计算剩余培训费用 4、如果在劳动合同里未签订服务期条款，无需支付服务期违约金。 5、如果与公司协商不成，建议向劳动仲裁部门申请劳动仲裁。

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