房屋房主不同意转让怎么办？

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• 问房屋转让合同丢了怎么办
  

  一、可到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底合同原件拿给你看，然后再给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力相同。原则上，这里所指的相关机构是房屋和土地资源管理局。二、购房合同丢失可登报挂失，无需公开房产证号码，因购房合同有自己的合同号码。

• 问房屋转租房主需要房东同意吗？
  

  房屋转租一般情形下需要房东同意，否则房东有权解除租赁合同。但如果转租的六个月内房东知情但未反对的，视为房东同意转让，则当事人的转租行为是合法有效的。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问转让房屋到期房东不租，我怎么办？
  

  法律上，如果房东继续出租，你有优先承租权。 可以收集房东出租或者第三承租人转租门面的证据。如果房东一定要收回不租给你，可以先协商解决。协商不成的，可以准备相关证据向法院起诉。

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