相关问答
1、对个人购买不足5年的住房对外销售的,需要全额征收营业税;个人将购买超5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...
拆迁补偿收入不缴营业税。无论资金来源何处,纳税人取得拆迁补偿收入,不征收营业税。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位,依照我国...
大家都在问查看更多
房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。 它的缴纳方式是: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 房产营业税税收种类如下所示: (一)契税首套住房:90㎡以下缴纳总房价1%90㎡-144㎡缴纳总房价1.5%144㎡以上缴纳总房价3%二套住房:90㎡以下缴纳总房价3%90㎡-144㎡缴纳总房价3%144㎡以上缴纳总房价3% (二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; (三)营业税及附加。
一、房屋租赁税是指根据中国财政部.国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定,对个人出租房屋,不分用途,按3%税率减半征收营业税,按4%税率征收房产税。二.支付增值税。1、纳税规定:个人租赁住宅,按5%征收率减去1、5%计算应纳税额,向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税金=含税销售额÷(15%)×1、5%2、税收优惠:其他个人以一次征收租金的形式租赁房地产,所得租金收入可在租金对应的租赁期间平均分配,分配后月租金收入不超过3万元的,中小企业可以享受增值税优惠政策。三.城市维护建设税缴纳1、纳税规定:以增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城.镇(县.市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县.市属镇)的税率为1%。2、税收优惠:其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税。4、教育费追加1、纳税规定:以增值税额为纳税依据,按适用税率的3%支付教育费追加。2、税收优惠:根据有关规定,每月销售额或销售额不超过10万元(每季度纳税的每季度销售额或销售额不超过30万元)的缴纳义务人。增加免除教育费。增加地方教育。五.印花税1、纳税规定:财产租赁,按租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花。2、税收优惠:对个人出租.承租住房签订的租赁合同,免征印花税。六.个人所得税1、纳税规定:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。2、税收优惠:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。七.城镇土地使用税1、纳税规定:城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。大.中.小城市和县.建设镇.工矿区分别规定每平方米城市土地使用税年应纳税额。2、税收优惠:个人租赁住宅,不区别用途,免除城镇土地使用税。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
240人已浏览
116人已浏览
108人已浏览
166人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询