如何缴纳房屋买卖的营业税-法师兄

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问房屋买卖如何缴纳税款？

契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％；（2）第一套房，面积90－在144平方米之间，成交价格＊1、5％；（3）其他：交易价格＊3％。个人所得税：付款人：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％、3％）；（1）普通住房1％非普通住房或非住宅房地产为1、5％拍卖房地产为3％。）个人转让自用2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。营业税：征收方式：个人出售购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。4、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。土地增值税：目前对个人出售的房屋暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税征收标准：商店、写字楼、酒店为10％其他非住宅类房地产为5％。六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记费标准为每件80元；（2）非住房登记费标准为每件550元。七、房地产交易费：征收标准：（1）新建商品房3元／收取平方米，由转让方承担。（2）经济适用房减半，由买方承担。（3）其他情况6元／收取平方米，交易双方各承担50％。
问房屋买卖如何缴纳税金

一、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价* 1.5%; (3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或 1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为 1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为 5.6%。四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费：征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准： (1)新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50%。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条
问房屋买卖如何缴纳税费

一、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价* 1.5%; (3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或 1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为 1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为 5.6%。四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费：征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准： (1)新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50%。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条