房屋预售基本条件

大家都在问查看更多

• 问房屋预售的条件？
  

  房屋预售的条件如下：我国《城市》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押； (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人； (4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间； (5)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议； (6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件； (7)法律、法规规定的其他条件。

• 问商品房预售的基本条件有哪些?
  

  商品房预售的条件有预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

• 问预售商品房应具备哪些基本条件
  

  商品房预售条件如下：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，已确定施工进度和竣工交付日期。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  986人已观看

• 1'13
  公司上市基本条件

  12,312人已观看

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,298人已观看

• 1'28
  公司上市的基本条件

  10,019人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋预售条件

  119人已浏览

• 
  房屋预售条件有哪些

  88人已浏览

• 
  房屋预售有哪些条件

  109人已浏览

• 
  房屋的预售有哪些条件？

  92人已浏览