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房屋契税是以所有权变更的房地产为征税对象,向产权承受人征收的财产税,是房屋买卖中国家必须缴纳的税款。契税主要是对房屋变更征收的一种税收,是对...
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相...
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买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。 契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
契税是指不动产(土地,房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,权利税征收机构以政府名义发行权利证,作为合法的产权证明,政府承担保证产权的责任。因此,权利税具有收费性质,这是权利税与其他税收不同的主要特征。(2)纳税人是财产权的承担者。当发生房屋买卖,典当,赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
契税是国家在土地、房屋所有权转让中,根据双方签订的合同和一定比例的价格,单位和个人应当签订土地、房屋所有权转让合同或土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天按照规定缴纳契税。
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