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定金超过20%有权退款，但是只能退超过部分。在我国给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当...
不能。村民委员会组织法第十五条选举村民委员会，由登记参加选举的村民直接提名候选人。村民提名候选人，应当从全体村民利益出发，推荐奉公守法、品行...
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可以的。公司法规定：有限公司董事会的召集、主持的顺序为，董事长、副董事长、半数以上董事推举一个董事来执行。股份公司董事会的召集、主持的顺序为，董事长、副董事长、半数以上董事推举一个董事来执行；临时董事会的召集、主持的顺序为：代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。中外合资企业临时董事会的召集和主持顺序为：三分之一以上董事，可以提议召开董事会临时会议。临时股东（大）会：有限公司临时股东会的召集顺序为：代表公司表决权1/10以上的股东、1/3以上的董事（执行董事）、监事会（不设监事会的为监事）。首次股东会的为出资最多的股东。股东会由章程规定的来召开。股东会的召集顺序为：董事长（执行董事）、副董事长、董事、监事会（监事）、代表1/10以上表决权的股东。股份公司股东大会的召集顺序为：股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：(一)董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时;(二)公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时;(三)单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时;(四)董事会认为必要时;(五)监事会提议召开时;(六)公司章程规定的其他情形。主持顺序为：股东大会会议由董事会召集，董事长主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持;监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股粻稜纲谷蕺咐告栓梗兢份的股东可以自行召集和主持。所以，董事会、股东会的召集和主持顺序是不一致的。可以不召开董事会，而只召开股东会。
用人单位不交保险的：根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同，未参加养老保险的，违反了劳动合同法和社会保险法的规定。你可以根据劳动合同法第三十八条和第四十六、四十七条规定解除劳动关系，并要求向单位主张： 1、支付每满一年给予一个月的经济补偿。 2、补交存在劳动关系期间的社保。 3、如果为未签劳动合同，应支付最多12月的双倍工资。（一年的时效）
不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。
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