如果定金一方不签认购书购房者买房者能否要求退还定金

大家都在问查看更多

• 问买房定金未签认购书是否能退
  

  视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果卖方拒不履行支付定金的，买方可以直接向法院提起诉讼。

• 问商品房认购书签订后什么阶段下购房者可以要求退还购房定金
  

  1、订金(定金或认购金)阶段当购房者已经交订金(定金或认购金)，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退2、已做预售登记阶段3、入住阶段4、房产证办理完毕阶段

• 问买房交了定金买方不愿意签认购书能要求退款吗
  

  你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  期房签了认购书怎么退定金

  1,431人已观看

• 1'05
  如何退购房的定金

  709人已观看

• 1'04
  已签认购书能退房吗

  2,970人已观看

• 1'17
  没签购房协议定金退吗

  1,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房者交了定金后能否要求退房

  123人已浏览

• 
  购房者交了定金后能否要求退房？

  330人已浏览

• 
  购房者退房可否退还定金

  193人已浏览

• 
  签购房认购书后定金能否退

  166人已浏览