房产证是我的名字, 我妈有权分割吗

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• 问房产证上是母亲的名字，如果房产证是我的名字，我的母亲有权分割吗
  

  如果上述房屋的产权证上是你母亲的姓名，那么你母亲有权处分自己的房产。（一）、你母亲和你到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，你母亲和你去到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。（二）、你母亲和你还可以到房屋管理部门直接办理房产过户手续。但上述房屋的二种方式有一定的区别：第一种情况，如果你母亲把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚，你的妻子是没有所有权的。提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。

• 问爷爷分家后房产证上加我名字，但是产权证上不是我的，我有权分割吗
  

  首先，因房屋的登记产权人具有家庭关系，该房屋应由数个登记产权人共同共有。 其次，虽然房屋曾经因分家而遭到分割，但如果没有办理产权变更登记的，不会改变原来的共同共有关系。 再者，爷爷有三个继承人，分别是奶奶、爸爸、叔叔，爷爷的遗产份额应由三个继承人等额继承。爸爸也有三个继承人，分别是奶奶、妈妈、你，爸爸的遗产份额也应由三个继承人等额继承。 此外，奶奶对其自有的房屋份额，有权立下遗嘱予以处分，但对属于他人的份额，无权处分，因此，其遗嘱涉及处分他人份额的部分，无法律效力。 鉴于上述情况，建议你和妈妈作为共同原告提起诉讼，请求宣告遗嘱部分无效、分割共有房屋，维护自己的合法权益。

• 问房产证上的人名字有爸爸的名字, 但是房产证上是我的后妈的名字, 我
  

  你爸爸已经去世了吗？只有你爸爸去世了，才能继承他的遗产。如果你爸有遗嘱：他的遗产按遗嘱处理。如果没有遗嘱：他的遗产应当由你、你后妈（需要你爸和你后妈有结婚证，如果没有结婚证、也不是1994年2月1日之前的事实婚姻的，你后妈无权继承）、你爸的其他子女、还活着的你爷爷奶奶共同继承如果协商继承不成，你可以起诉你后妈，所需要材料：民事起诉状，你的身份证，你后妈的姓名、年龄、住址、联系方式、身份证号等基本信息；你爸的死亡证明或户口注销证明，要继承的财产的相关证据。准备好以上材料，到你后妈所在地或要继承的房产所在地的县级法院起诉。

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