房产抵押贷款是什么-法师兄

一、房屋抵押贷款是什么房屋抵押贷款：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。二、银行房屋抵押贷款如何申请（一）申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。（二）提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明（三）看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。（四）报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。（五）借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。（六）房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。（其）银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

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房地产抵押贷款：根据我国法律，抵押购房是指将房屋产权抵押给银行，从银行获得贷款资金支付房价的购房方式。抵押购房需要抵押登记，抵押给银行，银行...

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房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求...

房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权的文件，具有法律效力。所谓土地使用权证书，是单位和个人使用国有土地或集体土地的凭证。土地使用权证书，由省国土厅统一印制，由土地所在县(市)的国土管理机关颁发。一切国家机关、企事业(包括三资企业)单位、部队、院校以及居民、农民，因非农业建设使用的国有土地和集体所有的土地，符合国家法规规定经政府审查批准，发给土地使用权证书，作为享受使用权的证据，其使用权受法律保护。

一、什么是房屋抵押贷款? 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。是现代人们常用的担保抵押方式之一。二、申请贷款的借款人应具备的条件有哪些? 申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力; 2.农业户口(本地和外地)可受理; 三、贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定) 区域：天津市内六区，北辰，东丽，西青(要求产权清晰，土地性质为国有土地) 2、贷款期限房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。