租赁合同过期了转让是不是属于违法

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• 问融资租赁转让是属于债务行为吗
  

  融资租赁是一种债务行为。其中，出租人需要承担按照约定向出卖人购买租赁物并向承租人提供租赁物的义务，而承租人需要承担支付租赁物的义务。但债权债务是相对的，这种行为也是债权行为。

• 问中标租赁合同后是不是可以转让合同
  

  1、中标租赁合同是不可以转让的。 2、法律规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

• 问不定期租赁不能转租，不定期租赁合同不能转租
  

  可以转租，但转租的前提是需要出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。【案例】2016年，郑将某山上的工厂和仓库租给李，双方签订了工厂租赁合同。合同中约定了厂房的租赁时间、面积、租金等。有一个重要的协议，即未经郑同意，李不得转让、转租或抵押厂房，否则视为违约，郑有权终止合同并收回厂房。2019年4月，李转租了一部分工厂。同一年八月，郑某向李某发出解除合同的通知，要求李某将厂房腾退并恢复原状后交还。双方协商不成后，郑向法院提起诉讼。【判决】确认原告郑某与被告李某于2016年1月6日签订的《厂房租赁合同》已于2019年8月8日终止，并具有法律效力。二、被告李自判决生效之日起20日内履行腾退厂房义务。之后李某向中院上诉，中院经审理判决：被告李某自判决生效之日起20日内履行腾退厂房义务。

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