土地转让合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问转让划拨土地的合同有效吗？
  

  土地转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。

• 问土地使用权转让合同有效吗？
  

  土地使用权转让合同不需要批准，但是土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。根据《土地承包法》第四十条 第一、三款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。第四十一条规定，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问土地转让合同一方签字有效吗
  

  这样的合同不能视为当然无效。 第一、一般情况合同一经签订，即对双方具有法律约束力，对双方来说相当于法律，必须完全遵守。合同是否无效，要经过人民法院确认，一方不能自己决定合同是否有效。 第二、土地转让合同的如果是家中老人签订的，一般应当认定效力；小孩签订，要看具体情况，如果是其他父母同意代签，也应当认定有效；如果属于别人冒名签订，而本人并不知情，事后也没有追认，该合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  土地转让无效合同法院如何处理

  1,512人已观看

• 0'49
  土地所有权可以转让吗

  2,465人已观看

• 0'56
  土地流转合同合法吗

  2,848人已观看

• 1'23
  土地转让和转包的区别有几点

  1,764人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地转让合同有效吗？转让违约有何后果？

  163人已浏览

• 
  土地转让合同私人签订有效吗？

  276人已浏览

• 
  集体土地转让合同是否有效

  603人已浏览

• 
  土地合同转让效力如何

  235人已浏览