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一、如果你现在有对方不卖房了的证据，你现在就可以起诉；如果没有扎实的证据，那么你过了合同约同约定交房的日子后可以起诉。 二、你可以要求卖方按...
一般签署合同时，都有一个补充协议，上面规定过户日期的。如，业主房屋有贷款，就会规定解压日期，以及房本解压完后特定的几个工作日内过户，如果到期...
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首先，建房是否有合法手续，如果不合法，可能承担被拆除的行政责任，恢复原状,土地自然要回来了。其次，是否进行过户登记。再次，受让人是农业或者非农业户口，是否是同一集体经济组织的成员。如果产权已过户，如果已要补缴土地出让金，土地变为国有，也要不回来。如果土地的性质没有变，非对方是非农业人口，可以要回。如果房产没有过户，一般都是可以要回。
乔传浩律师回复您，您和买方的房屋买卖行为属于典型的合同行为，买方付款，您出卖房屋是您们双方应履行的义务，如果您现在不想出卖房屋，那么严格来讲属于法律规定上的违约行为，这样您是需要承担违约责任的。由于房屋没有过户，那么从房产权属角度来讲，房屋仍然是您的产权。所以您可以不卖房屋，但是建议最好和对方协商解决，以免造成不必要的麻烦。毕竟您属于主动违约。
1、一看你原来的房屋产权转让有无办理过户手续；二看房屋是什么性质的，是商品房还是农村集体土地上的房屋。如果系农村的宅基地房屋又未办理过户手续，你可以尝试提起诉讼，请求法院确认原来的转让无效。2、另外，你说的其他原因到底是什么原因，如果确实是将房屋卖给了你姐姐很久了并且你当时也收了房款而你姐姐也入住多年，不妨尽量与你姐姐协商处理，如见拆迁而反悔，的确有违诚信。
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