夫妻之间离婚房子怎么过户

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  夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

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  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余费用不需缴纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。如果是抵押房屋，抵押贷款还清后才能更名。办理手续时，夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：（1）房屋改造的，需提供原售房单位的证明，说明产权人因什么原因允许变更为配偶的名字；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方应写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（验证原件）（3）夫妻双方身份证复印件（验证原件）；（4）夫妻共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）提供购房合同复印件（核对原件）；（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。

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  夫妻离婚房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，因此在离婚时每人各享有一半的产权。 夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式： 一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

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