夫妻之间怎么过户房产

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• 问夫妻之间怎么办理房产过户？
  

  夫妻之间过户房产有两种情况： 1、婚姻关系存续期间 婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料，到房管部门办理房产过户手续。

• 问房产过户夫妻之间怎么办理
  

  1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。 2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。 3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。 4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

• 问夫妻之间房产如何过户
  

  1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。房产过户费用房屋评估费，根据房屋评估价值而定，100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。公证费，房屋价值的2%，不低于200元契税，各地可能不同，一般是房屋评估价值的1.5%手续费，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。公证的时侯双方都必须到场，但办理过户手续时就不用了。这是一般原则，各个地方可能稍有不同。夫妻间的房产过户无非就是两个方面，一种是离婚夫妻关于房产的一种协商，将名下的房产变更为一方名下私有。还有一种就是为了更好保障一方的利益，将房产更名为一方的。这在法律程度上来讲，都是可以的，尤其是夫妻共有房产的过户，只要双方同意，是可以办理相应的手续的。另外费用也是不菲的。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准”，

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