房贷提前还款的方式有什么

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• 问买房贷款提前还贷有哪几种方式申请提前还贷有什么程序
  

  客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

• 问提前还贷款的方式有哪些
  

  目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式： 1、全部提前还款 选择这种方式，借款人必须将剩余的全部贷款一次性还清，全部提前还款的优势就是不用还利息，但已付的利息不退; 2、部分提前还款 这也就是说，保持每月还款额不变，将还款期限缩短，优势就是节省利息较多; 3、部分提前还款 这种方式是将每月还款额减少，保持还款期限不变，特点是减小月供负担，但节省程度明显低于第二种; 4、部分提前还款 此外，部分提前还款还可以将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，好处就是节省利息较多; 5、剩余贷款保持总本金不变 也就是只将还款期限缩短，月供增加，虽然减少了部分利息，但每月还款压力会增加，相对不合算。

• 问公积金贷款买房后如何提前还贷，提前还贷的方式有哪些，有什么规定
  

  公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

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