房产遗赠要公证吗

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• 问房产遗赠需要公证处公证吗?
  

  首先需要证明遗嘱的真实性，是否是立遗嘱人在头脑清醒的情况下真实意思的表达。如果继承人对遗嘱没有异议，那么遗嘱就是有效的。如果有异议，那需要提交证据，由法院来裁决。遗嘱不是必须要求公证的，即使不公证只要符合第一句话的要求也是有效的。但有公证遗嘱也有非公证遗嘱的情况下，二者内容矛盾，则以公证遗嘱为准。另外老人的遗嘱只能处理属于其个人所有的份额，如果上述房产还有你母亲的份额，则对你母亲的份额无效。对于遗赠法律有特别规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

• 问公证的房产遗赠需要公证吗
  

  房产遗赠需要公证。司法部和建设部在1991年8月颁布司公通字[1991]117号《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证”办理。《房地产登记技术规程》在附录C《主要登记类型申请材料清单》中也明确：因遗赠申请房产权利转移登记，需要提供遗赠公证书和接受遗赠公证书。

• 问遗赠房产必须要公证吗
  

  遗赠房产一般不需要进行公证，不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证，这样遗赠的效力更强，如果不公证的话，也最好找两个没有利害关系的人见证。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。

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