房屋维修基金的具体标准是多少

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• 问房屋维修基金的标准？
  

  根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品房销售时，买卖双方应当签订相关维修基金缴纳协议。购房者应当按照购房款的2％－3％向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

• 问开通房屋维修基金收费标准是多少
  

  商品房销售时，购房者和售房单位应当签订相关维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）缴纳维修基金。开发商收到的维修基金属与所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层（包括带电梯的多层）90元／㎡，多层（包括别墅）50元／㎡（维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）；房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价ｘ比ｘ面积。注：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房管局站查询详情。

• 问房屋维修基金怎么算，房屋维修基金的收取标准
  

  内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集： （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 （2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。 （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

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