物业负责维修哪些设施

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• 问房屋漏水物业负维修责任吗
  

  1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

• 问无障碍设施的保护维修责任谁来负？
  

  无障碍设施的保护和维护责任由无障碍设施的所有者和管理者承担。根据《无障碍环境建设条例》，无障碍设施的所有者和管理者应当保护无障碍设施，及时修复损坏或者故障，确保无障碍设施的正常使用。

• 问维修小区物业管理公司哪个部门负责物业管理
  

  住宅物业管理由贵业主委员会管理。物业管理是由专门的机构和人员根据合同和合同，对竣工验收投入使用的各种建筑、附属配套设施和场地进行管理，同时为房屋区域周围的环境和清洁提供各种综合服务。如果与住宅物业管理发生纠纷，可以采取以下措施：1。向小区业主委员会报告，业主委员会协调；2、向社区报告，由社区牵头协调；3、向当地房管局物业管理中心投诉。

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