二手房买卖合同签好了之后又违约了怎么办？

大家都在问查看更多

• 问二手房签合同后卖家违约不卖了怎么办
  

  关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。 2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。 PS：要是签了购房合同，你自己不想买了，定金是不退的。

• 问二手房合同签订后卖方违约了怎么办
  

  二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

• 问签了二手房买卖合同后悔了怎么办
  

  从你讲述的情形来看，由于合同中你已经签字，纵使当初有诸多空白，如果不能举出足够的证据加以证实的话，很难否定现合同中相关内容的效力。 该合同双方均以签字，应是合法有效，由于你个人的原因导致无法履行合同，给付的定金，对方可以没收。至于违约金为房价的20%，如果合同中对此有明确约定，显失公平，可申请撤销。 由于合同约定对你不利，建议协商解决。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,159人已观看

• 1'16
  买卖合同违约了怎么办

  1,156人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,721人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,026人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房签了合同后违约怎么办

  171人已浏览

• 
  买二手房交了定金后又签了合同怎么办

  426人已浏览

• 
  买了二手房签了买卖合同不想卖了怎么办

  308人已浏览

• 
  签了二手房买卖合同不想买了怎么办

  1,001人已浏览