搬迁补偿款如何计算

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• 问工厂搬迁员工在外地的补偿如何计算
  

  如果员工因工厂搬迁需要离职，可以获得经济补偿。首先要明确的是，工厂搬迁是劳动合同的重大变更。《劳动合同法》第四十条第三款规定的情形，即（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致劳动合同无法履行，用人单位与劳动者协商未能就变更劳动合同内容达成协议的。此时，用人单位可以提前30天书面通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月的工资，然后终止劳动合同。在这种情况下，需要支付经济补偿。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，用人单位终止合同的，用人单位应当按照劳动者在本单位的工作年限支付经济补偿金，在本单位的工作年限相当于一个月的经济补偿金。因此，如果工厂搬迁没有经济补偿金。

• 问搬迁补助费如何算
  

  依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。

• 问拆迁补偿如何计算，怎么计算拆迁补偿？
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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