要办理不动产证需要哪些证件

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• 问办理不动产证需要哪些材料
  

  办理房产证需准备以下材料：（1）登记申请书；（二）申请人、代理人的身份证明材料授权委托书；（三）相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（4）房地产界面、空间界面、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）法律、行政法规规定的其他材料。

• 问办理不动产证需要哪些材料
  

  1、登记申请、原件；2、申请人（代理人）身份证明、原件、复印件；3、国有土地使用证书、原件、复印件；4、建设项目规划证书、原件或确认复印件；5、房屋竣工证书、原件或确认复印件（质量检验证书或竣工验收记录表或质量监督部门出具的房屋竣工证书）；6、房屋测绘报告原件或确认复印件（如果属于建筑区分所有权，还需要提交房屋面积定义报告）；7、房屋地址证明、原件或确认复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；8、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还应提交国家发改委或军区项目审批计划、省、市、军区房屋改造办公室批准、原件或确认复印件；9、属于合作建设（联合建设）建设项目的，还应提交合作（联合建设）协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，还应提交规划部门确认业主公有房屋的证明或建筑物区分业主的书面协议，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或确认的复印件，建筑物区分业主的书面协议为原件；11、住宅专项维护资金建设账户证明、原件。

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  办房产证所需材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 完税凭证（契税缴款书） 已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 单身的购房人（必须本人到场，不可代办）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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