买房的征信报告去哪里办

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• 问要办理评估报告去哪里？
  

  凡进行房屋评估作价的单位和个人，必须持有关证件向当地房地产交易管理处(所)申报，由当地房地产交易管理处(所)安排专业评估人员进行评估作价。评估人员要对房屋图卡资料复查核对，进行现场勘察、测绘、评议，准确丈量房屋的建筑面积、使用面积，调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途，按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。整理勘察记录，计算房屋的重置完全价值(原值)、现值(净值)，尚可使用年限、残值等。整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表，作为提供确定房屋价格的依据。

• 问买房合同征信报告有效期多久？
  

  征信报告能有效反映一个人的诚信和负债。房地产开发企业在购房时，不会强制购房者提供征信报告。但如果购房者向银行申请住房贷款，信用报告将成为银行审核贷款申请人信用证明的重要依据。信用报告的查询时间由银行根据自己的贷款自主决定。中国人民银行征信中心负责征信报告的管理和查询。目前，征信报告将记录和显示五年内的相关信用状况。包括信用卡还款和各种贷款。可到银行网点查询征信报告，也可通过征信中心个人信用信息网络平台自行查询打印。如果认为征信记录中记录的不良信息有异常情况，发现个人征信被非法使用，可以通过说明、异议、投诉等方式要求处理和赔偿损失。法律规定：《征信业管理条例》第十六条征信机构个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起5年；五年以上的，应当删除。在不良信息保存期内，信息主体可以说明不良信息，征信机构应当记录。《征信业管理条例》第二十五条信息主体认为征信机构收集、保存和提供的信息存在错误或者遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或信息提供者收到异议时，应当按照国务院征信行业监督管理部门的规定对相关信息进行标注，并在收到异议之日起20日内进行核实和处理，并书面回复异议人的结果

• 问评估报告需要去哪里办理?
  

  凡进行房屋评估作价的单位和个人，必须持有关证件向当地房地产交易管理处(所)申报，由当地房地产交易管理处(所)安排专业评估人员进行评估作价。评估人员要对房屋图卡资料复查核对，进行现场勘察、测绘、评议，准确丈量房屋的建筑面积、使用面积，调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途，按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。整理勘察记录，计算房屋的重置完全价值(原值)、现值(净值)，尚可使用年限、残值等。整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表，作为提供确定房屋价格的依据。

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