我不签协议政府会强拆我们吗

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• 问开发商强制拆迁, 政府不同意征收, 我们可以强制拆迁吗?
  

  1、开发商将农贸市场改造成集写字楼,地下车库,地下商场.超市和住宅楼出卖,这不是合同中说的因公共利益需要，而是开发商的商业利益需要。 2、你们可以同意征收，也可以不同意征收。政府在征得你们同意征收的情况下，必须与你们签订征收补偿协议并且补偿款到位后才能进行拆迁。如果你们不同意征收，政府的征收行为就是违法的。 3、征收后，征收方会要求你们将被征收的房屋所有权证及土地使用证予以注销。注销后政府才能将这片土地另行出让。 4、以上为政府征收程序，既涉及到民事纠纷，也涉及到行政纠纷。当然，开发商也可以与你们直接协商，购买你们的商住楼，双方纯粹只是民事纠纷。

• 问政府强制拆迁我们的房子怎么办
  

  依法主动采取措施，积极维权。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问政府强拆造成的损失我们该怎么办
  

  1.对于政府的强拆造成的损失，当事人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估，或者根据房产证上的面积进行估算，房屋内物品的损失强拆后原告无法举证的应当由被告承担举证责任。 2.行政机关应当综合酌定受损物品的价值，一般为被拆迁人主张的受损物品合理价值的60%。 3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 4.《行政诉讼法》第三十八条在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

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