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房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择...
应当给你土地征收补偿的。 政府征收程序是否合法?值得质疑! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部...
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房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
1、开发商将农贸市场改造成集写字楼,地下车库,地下商场.超市和住宅楼出卖,这不是合同中说的因公共利益需要,而是开发商的商业利益需要。 2、你们可以同意征收,也可以不同意征收。政府在征得你们同意征收的情况下,必须与你们签订征收补偿协议并且补偿款到位后才能进行拆迁。如果你们不同意征收,政府的征收行为就是违法的。 3、征收后,征收方会要求你们将被征收的房屋所有权证及土地使用证予以注销。注销后政府才能将这片土地另行出让。 4、以上为政府征收程序,既涉及到民事纠纷,也涉及到行政纠纷。当然,开发商也可以与你们直接协商,购买你们的商住楼,双方纯粹只是民事纠纷。
房子拆迁,面积一般会按照房产证上的面积算,但是也会具体量实际面积,如果房产证面积和实际面积相差大的话,会协商解决。目前各地城市房屋拆迁即国有土地上房屋征收,如果在原地可以安置房子,拆一还一不补差价,这种补偿从理论上讲补偿上没有严重侵害被征收人的利益,但也存在一个问题,各家的房屋质量和内部装潢不一样,同样是拆一还一这个不公平,房子好的人家相对房子差的人家就吃亏了。再加上各家房子成新也不一样,新房子相对旧房子也吃亏了,不同结构的房子造价完全不一样,如果按这种政策搞拆迁补偿就太粗糙了。你们装璜补偿和搬家费、过渡费应另外补偿的。如果你房屋实测面积与房产证是一致的按67平方计算补偿也没有错。
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