哪些房产可以办理抵押登记房产抵押备案需要什么手续

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• 问房产抵押登记手续需要哪些
  

  办理房屋抵押登记的手续如下： 1.提交所需证件抵押借款人需提供的证件。 2.房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 3.签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。 4.到公证处公证借款抵押合同。 5.办理房屋抵押权证。

• 问办理房产抵押登记，需要什么手续
  

  房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

• 问房地产抵押登记需要办理哪些手续
  

  办理房地产抵押登记所需的文件如下：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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