相关问答
当房价逐渐上升时，基于利益的驱使，出卖人在履行合同的过程中为争取大利益常常提出各式各样的反悔理由，其中以夫妻双方只有一方签名，另一方事后不同...
房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效；如果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对...
大家都在问查看更多
范本如下： 甲方：**，女，身份证号码：******。 乙方：**，男，身份证号码：******。 一、甲方与乙方夫妻共同财产约定： 夫妻共同财产分为两部分，第一部分为现金及存款，第二部分为车辆。 1、现金及存款：**家园*号楼*单元**室为夫妻共有房产，已于2010年1月20日出售，出售价格为￥285万元，其中一次性归还银行贷款￥79.8万元，剩余所得￥205.2万元，其中定金￥20万元及首付￥35.2万元由乙方收取，除此之外，还有甲方银行卡内现金￥2万元，乙方银行卡内现金￥8.3万元，以上共计￥215.5万元。如果未来发生离婚财产分割，则夫妻共同财产的现金部分按￥215.5万元计算。 2、车辆：速腾1.6AT(车牌号京******)购于****年，为甲方与乙方的夫妻共有财产。 二、财产分割约定： 经双方协议，如果未来发生离婚财产分割，现金部分的分割方式为：甲方￥130.3万元，乙方￥85.2万元。 车辆经双方约定，于2010年3月份~6月份出售，出售所得甲方与乙方各得50%。 自**家园*号楼*单元**室出售后，甲方与乙方分开生活，不再产生共同消费。甲方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至甲方所有;乙方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至乙方所有。 (并归至甲方所有这句话很别扭，却又不知道怎么改，意思就是，这部分钱要算到甲方头上，请大侠帮助修改。) 三、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，以上约定均是甲乙双方真实意思表示，双方签字之日生效。 甲方：乙方： 年月日年月日
(女方)乙方：(男方)甲乙双方于***年***月***日登记结婚，现双方共同购买位于***市***区***街(路道)号***小区***号楼***单元***号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条房产概况 1、位置：***市***区***街(路道)号***小区***号楼***单元***号房; 2、结构：***，户型：***，建筑面积：***(以房屋产权证件载明面积为准); 3、价款及付款方式：该房产单价***元每平方米，总价款***元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为***元，甲乙双方共同向***银行贷款***元，年利率***%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为***元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲乙双方已于***年***月***日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费***元; 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%; 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%; 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价; 2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价; 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产; 2、一方去世确定遗产份额; 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项; 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物; 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项; 6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。身份证号：身份证号：年月日年月日
购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。 一、不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
102人已浏览
160人已浏览
109人已浏览
123人已浏览
网友热门关注
