房地产企业税务风险有哪些

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• 问企业债务风险都有哪些
  

  从风险来自于公司自身还是公司外部环境可以分为以下两种： (一)公司外部环境引起的债务风险，主要有以下几方面： 1.行业保护主义引发的债务风险。 2.不正当竞争行为严重。 (二)公司自身管理不善引发的债务风险：1.订立合同时的失过。2.履行合同中的欠缺。 3.请求权行使的懈怠。

• 问产生企业债务风险的原因有哪些
  

  债务融资是一把双刃剑，对于企业来说有利有弊。债务融资给企业带来的好处主要包括： （1）有效降低企业的加权平均资本。主要体现在债务融资率的资金成本低于权益资本筹资的资金成本，以及企业通过债务融资可以使实际负担的债务利息低于其向投资者支付的股息。 （2）给投资者带来“财务杠杆效应”。即当企业资产总收益率大于债务融资利率时，债务融资可以提高投资者的收益率。

• 问企业债务风险产生的原因有哪些
  

  企业债务风险是在企业债务堆积的过剩中产生的，原因可分为宏观和微观两个层面。 1、宏观方面，经济增速放缓，产能严重过剩，导致企业负债螺旋上升。近年来，受金融危机影响，欧美经济陷入长期低迷，导致外需疲软，再加上我国进行结构调整，经济增速放缓，造成内需不足。 2、微观方面，投入要素成本上升，融资成本居高不下，导致企业负债高企。近年来我国劳动力成本持续较快增长，增加了企业成本压力。 《公司法》第一百九十七条 外国公司撤销其在中国境内的分支机构时，必须依法清偿债务，依照本法有关公司清算程序的规定进行清算。未清偿债务之前，不得将其分支机构的财产移至中国境外。

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