拆迁安置房产权调换需要什么材料

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• 问拆迁安置房产权证明需要哪些材料
  

  办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件); 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_ 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件); 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件); 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

• 问产权调换在拆迁安置房有什么规定
  

  《条例(草案)》规定，拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁人应当用符合国家设计规范和质量安全标准的房屋，在拆迁区域内安置被拆迁人;无法在拆迁区域内安置，实行异地安置的，拆迁人应当提供城市规划区内两处不同地点的房屋供被拆迁人选择。 《条例(草案)》规定，对被拆迁房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆迁人，原面积的补偿按照《条例(草案)》规定的补偿方式计算;差额面积的补偿，可以按照《条例(草案)》规定的拆迁住宅房屋的补偿方式计算，也可以按照其一定的比例计算，但计算的比例不能低于50%。具体比例由各市人民政府确定。

• 问拆迁安置房办理房产证需要什么材料？
  

  拆迁安置房办理房产证所需材料包括：房屋买受人身份证复印件；房屋买受人户口簿或户籍证明复印件；婚姻证明复印件；房屋购销合同原件及补充合同原件；房屋购销统一原件；房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证等。

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