大家都在问查看更多
1、根据我国相关法律规定,商品房进行预售要符合一定的条件,如果符合条件,开发商证件齐全,那么此合同就是合法有效的;2、确定合同的性质以及生效与否后,可以依照合同的约定或者法律的规定,要求解除合同或者赔偿损失;3、如果开发商存在欺诈行为,是小产权房,也可以要求开发商承担责任。建议携带相关合同和付款手续,详询律师!
据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第二款规定:”出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。你可以主张退房,要求开发商返还返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 建议先和开发商协商解决,不成可以委托律师起诉。
开发商一房二卖维护其权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同,要求开发商返还已支付的购房款和利息,并承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。
相关普法查看更多
135人已浏览
105人已浏览
189人已浏览
132人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询