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您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，依据合同的相对性，合同没有您的名字一般不用承担违约责任。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是两个人都要退出吗？还是只有一个人？这些问题是比较重要的。
写字楼出租合同留心十大注意事项 1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。 3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、出租人的权利和义务。 5、承租人的权利和义务。 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 7、对不可抗力事件的约定。 8、出租方和承租方的负责条款。 9、对合同终止及相应处理办法的约定。 10、双方争议的解决方式。
可以主张对方违约，协议是如何规定的？房屋和土地的产权证是谁的名字？。
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