农村房子可以买卖吗民法典里面提到农村宅基地分割

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• 问农村房子宅基地可以买卖吗？
  

  农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。综合上面所说的，婚姻在法律上得不到认可，那么就不可以享受到国家相关的待遇，包括申请宅基地，只要身份不合法那么村委会也是不会分配的，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这也是为了更好的管理土地，让土地给予真正需要的人。

• 问民法典城中村农村宅基地可否买卖
  

  城中村农村宅基地不可买卖。 按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

• 问农村宅基地房子可以买卖吗
  

  根据我国《物权法》的规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

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