二手房交易税费具体是多少

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• 问交易二手房税费是多少
  

  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%22、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)33、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交44、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

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  关于二手房交易税的缴纳，项目较多，区分产权5年内外，面积90以下、90-144、144以上，各种情形对应相应税率，有营业税，个人所得税，教育附加等项目。在房屋产权交易中心一般设有专门的税收咨询窗口，那里为所有本辖区内交易房屋的民众提供最专业、最直接的税务知识介绍。交易之前，必须征询税收窗口。

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  你属于卖方。卖方应缴纳营业税、卖方和交易费的一半。如果是通过中介交易，还需要缴纳一定的中介费。卖方应缴纳税款：　1、　交易费：3元／平方米　2、　营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）　3、　个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（房产证满5年，唯一住房可免除）　4、营业税　房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税　。5、　契税总房价1％　，　综合税总房价1、88％　，营业税总房价5、575％　。工资120元。

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