刚继承的房子已过户是否能卖

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• 问房产给孙子是否能继承过户
  

  可以，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

• 问公房过户是否能被继承？
  

  公有住房，承租人只有房屋使用权，没有房屋所有权，不能继承。根据有关法律法规，公有住房承租人死亡的，其生前共同居住人在承租住房处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；生前共同居住人在承租住房处没有本市常住户口或者生前没有共同居住人的，生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。另外要特别注意的是，如果公房被拆除，承租人死亡，没有共同居住人，公房的搬迁安置补偿由承租人的继承人所有。

• 问刚过户的遗产房能卖吗
  

  刚过户的遗产房能卖。遗产继承人继承房产后按照程序依法获得房屋的所有权，在法律上房屋所有权便是属于继承人的，有权对房屋进行买卖、使用或者抵押等。若是继承房屋后没有进行过户的，是不能进行交易的，因此继承人若是有买卖房屋的想法，应尽早将房屋过户到自己名下。

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