中介未签字的买卖合同有效吗-法师兄

本人没签字，代理人没授权，本人不认可。结果是： 1、合同没成立，中介不应该收中介费用。 2、对方代理人没有代理权，造成我方签订合同的损失，由代理人承担赔偿责任。3本人无过错不承担责任。如搜救代理人有过错，由代理人承担责任后向本人追偿。

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微信聊天记录可以作为证据，用以证明中介承诺退房，但中介属于第三方参与你们买卖交易斡旋，因此是否可以退房需要开发商的意思表示，如果你们合同里面...

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有效。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖...

司法实践中，经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么，部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢？对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无法履行，但合同如不存在合同法52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话，合同效力应不受影响。也就是，房屋买卖合同仅有部分共有人签字，并不影响合同的效力，仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。

根据《民法典》的规定，房屋中介只起到报告订立合同或提供订立合同媒体服务的作用，买卖二手房；房屋买卖合同只需买卖双方签字，房屋中介不需要签字，因此房屋买卖合同由当事人签字后，中介不签字也有效。

如果合同是由债权人和债务人直接签订的，没有中介人参与，只要合同符合中国法律法规的有效要求，就不会影响合同的有效性。但影响合同的有效性。但合同的签订活动，中介人将在合同中占有一席之地，即必须字，否则合同无效。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在人均签字、盖章或者指纹时成立。在签字、盖章或指纹之前，当事人一方已履行主要义务，另一方接受合同。法律、行政法规或者当事人同意，合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。