宅基地上的商铺拆迁能否要求赔偿

大家都在问查看更多

• 问老小区商铺拆迁能要求赔偿吗
  

  可以要求。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问商铺拆迁如何要求赔偿
  

  1、政府这样的征收我的土地是否合法？如果有土地使用证或者所有权证的话，可以要求按照你的要求补偿。 2、我可否和政府或该片区的开发商联合开发我临街的土地，我提供土地，开发商开发后还我全部商铺？你可以开发商协商。 3、如果问题二不能达到要求，我可否要求我临街部分的土地，按就近商铺价格减去房屋修建成本，这样作为计算我该部分土地的实际价格，其余土地要求按该片区拍卖价格赔偿，楼房按现在实际修建成本折旧赔偿。可以要求赔偿。

• 问租的商铺要拆迁能要求赔偿装修费吗
  

  不可以的，租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人，只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时的分配进行了约定，从约定。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  4,191人已观看

• 1'00
  拆迁宅基地补偿标准

  5,045人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,141人已观看

• 1'23
  租房者能否要求强拆人赔偿

  497人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地上的商铺拆迁补偿标准是怎样的

  172人已浏览

• 
  宅基地上养殖要拆迁如何赔偿

  179人已浏览

• 
  商铺拆迁商铺拆迁怎么赔偿

  285人已浏览

• 
  宅基地宅基地拆迁补偿赔偿标准

  480人已浏览