父母的房子，一定要公证吗-法师兄

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问父母的房子还能公证吗

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
问父母的房产子女过户父母的房产一定要交费吗

家长把房产转让给孩子的方式有很多，选择不同的方式，支付的费用也不一样，下面详细分析：（1）以出让的方式办理过户，即以买卖的方式按交易程序办理过户。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。其中，房地产5年以上，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费，房地产5年以下，需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（2）以赠与方式办理过户，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被视为无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与转让也需要缴纳公证费。（3）通过继承办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，并不常见。与买卖和赠与相比，继承过户的税费支出更低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。由于不同地方的管理政策不同，我们应该严格遵循当地的管理政策，提前准备好所需的材料，以便顺利处理。
问父母的房产过户给子女一定要公证或办理吗

房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。