过户二手房需要什么条件？-法师兄

二手现房过户需要的手续有：首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户领取过户回执。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同...

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1、明确签约主体买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如果一方的真实性存...

对符合上市条件的房屋准予办理过户手续.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。比如房改房，对房屋坐落位置，可以上市交易。6，禁止上市交易，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。3、房屋交付。4、产权办理等达成一致意见后过户流程1、产权状况及成交价格，管理部门要查验有关证件，交易材料移送到发证部门，接受审查，交易双方才能办理立契手续.如卖方提供的房屋合法.立契、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、房屋交付时间、身份证件及其它证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。2。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，审查产权。买卖双方通过协商、危改回迁房，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.办理产权转移过户手续。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后.缴纳税费，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。税费的构成比较复杂，要求卖方提供合法的证件，要根据交易房屋的性质而定.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，包括房屋所有权证书。5

二手车买卖需要办理哪些手续，车辆登记证书，2002年底之前的车辆没有车辆登记证书，所以需要携带上述卖方的其他手续进行登记证书的补办，登记证书办理完毕之后才能进行过户。车辆行驶证，车辆交易需要在年检有效期间内，行驶证要有年检有效期证明。车辆购买原始发票或上一次过户票，如果卖方不慎丢失，个人可以书写证明并签字，单位需要在证明上加盖单位财务章。车辆购置附加费证明，一般车主往往忽略这个它，但是交易中这个手续审查是必要的，一般来说正规交易车辆都有这个手续，但是特殊的“黑牌车”、走私车、罚没车没有这个证明，需要缴纳购置附加费然后出具证明才能过户。车船使用税，如果没有缴纳到交易当日，需要补办。车主身份证，如果车主身份证到期可以用临时身份证，单位如果变更名称或倒闭需要开具工商部门的证明。

农村过户流程1。农村房屋买卖过户需要委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证、受理登记、权属审查、缴费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税票等。，有些还需要其他相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。二、农房过户是有条件的，双方户口必须在同一村（镇），且不在拆迁范围内的农房可办理过户手续，买卖合同签订后最终到公证处办理。然后双方持相关证件到房管局农房办理。3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。小产权房（无房屋登记证）交易属于一般商品交易的，对方是否拥有房屋所有权或者完全有用，是否为共同财产的，房屋所有人签订协议的，协议已经公正，购房金额符合市场价格（不符合的不计算）受法律保护。