租房合同中有承租人违约应该怎么办

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  租房违约如何赔偿，需要根据具体情况来判断。 违约是指合同当事人完全不履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。 违约租房属于违约行为，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。具体来说： （1）合同约定违约金金额的，从其约定，但约定的违约金不得超过违约行为造成的实际损失的30％； （2）合同中没有约定违约金的，以违约行为造成的实际损失为准。

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  租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

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  你们这叫典型的聪明反被聪明误，打官司你们也不占优势。 为什么这么说，你们明知这是违建，还租。其实无非就是租金少，再加上二房东给你们承诺可以赔偿违约金，你们以为万无一失了，但是，在法律上你们所签订的合同，非常可能被认定为无效。至于违约责任条款是否也会被认定无效，就看法院的态度了。 切结，想要赚钱，遵纪守法是前提！

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