城镇土地使用税的计算

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• 问城镇土地使用税的计税依据
  

  城镇土地使用税的适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额。 （1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 （2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

• 问计算城镇土地使用税的程序和费用
  

  首先，城市土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区内，以实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。征收城市土地使用税有利于通过经济手段加强土地管理，将土地的免费使用转化为有偿使用，促进合理使用，节约土地使用，提高土地使用效率；有利于适当调整不同地区和地段之间的土地收入，促进企业加强经济核算，理顺国家和土地使用者之间的分配关系。其次，城市土地使用税的计算：城市土地使用税按照实际使用土地面积和税法规定的单位税额缴纳。其计算公式如下：应纳城市土地使用税＝应纳税土地实际占用面积×适用单位税一般规定每平方米年税，大城市0．50～10．00元；中等城市0．40～8、00元；小城市0．30～6、00元；县城、建制镇、工矿区0．20～4、00元。房产税、车船使用税、城市土地使用税按年征收，分期缴纳。

• 问城镇土地使用税和城镇土地使用税的税率是多少？
  

  城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：1、大城市l.5～30元;2、中等城市1.2～24元;3、小城市0.9～18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

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