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法院拍卖通知执行人才能执行，但是一般也是需要通知被执行人的。 根据《民事诉讼法》 第二百二十一条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公...
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法院执行中，房屋拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在6个月左右完成。一、检查有关房屋，委托评价机构进行价值评价。一般需要两个月左右；二，委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖每次时间在两个月左右；三，另外，法院查封裁定书，评估报告，拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文件，则需要公告送达，公告期限为2个月。
通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
现在如果法院查封房子强制执行的，一般是第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。 第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。 第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
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