买卖二手房为什么要给中介一次性付款的房产证

大家都在问查看更多

• 问一次性付款买二手房需要什么流程？
  

  1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金。 2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款；买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订。 3、再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户。严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。

• 问购买二手房一次性付款要注意什么
  

  购买二手房一次性付款应注意以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

• 问二手房交易中买方能否要求卖家一次性把尾款付给卖方
  

  1、是可否对买方追究违约责任的问题：要看合同有无对尾期楼款进行约定。 如果只是约定余下楼款通过银行按揭贷款支付的话，买家在提供资料办理银行贷款的过程中若没有违约，比如没有不及时或故意导致银行不能贷款或不及时放款的，作为卖方是很难去起诉要求买房人承担违约责任的； 2、您关注的楼款收付问题 如果合同没有类似约定，如买家不能贷款或不能足额贷款，需要一次性补足给你的话 您也是很难要求对方一次性将尾款付给您的。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  637人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,749人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,715人已观看

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,270人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖中介费什么时候付款

  259人已浏览

• 
  二手房买卖什么时候付中介费

  254人已浏览

• 
  私自买卖二手房中介需要给中介费么

  163人已浏览

• 
  房屋买卖中的一次性付款都需要带哪些手续？

  219人已浏览