没有土地证的房子怎么办啊

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• 问买房没有土地证怎么办啊
  

  这些房子是以前的小房地产公司开发的，因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊，所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证。

• 问没有土地证的房子怎么办
  

  目前没有单独的土地证，目前全国实行《房地产登记证》制度。新的房地产登记证取代了过去的房地产票和土地证。现在的《房地产登记证》内容包括房地产和土地信息，一个证书取代了原来的两个证书。现在只有房地产证明书没有土地证明书的房子没有办理住宅户口手续，暂时不能办理房地产登记证明书。

• 问没有土地使用证的房子怎么办，土地证没有怎么弄
  

  一、没有土地证的房子面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。 二、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

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