买房后没过户房子被查封了怎么办？

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• 问没过户的房子被查封了，该怎么办呢？
  

  《最高人民法院对人民法院执行异议和复议事件的若干问题的规定》第28条规定，在金钱债权的执行中，买方对被执行人名义登记的房地产提出异议，符合以下情况，其权利可以排除执行的，人民法院应支持（1）在人民法院检查前签订合法有效的书面买卖合同（2）在人民法院检查前合法占有该房地产（3）已经支付了所有的价格，或者根据合同支付了一部分的价格，将剩馀的价格按照人民法院的要求支付执行。（4）非购买者自己的理由没有户口购房者可以对执行目标提出书面异议，符合上述情况的，法院应当中止执行该目标。

• 问买房过户查封了怎么办
  

  我在青岛市平度买了一套二手房，是现金交易，当时是通过中介来介绍的，当时在中介处有卖方签字的协议书说过户过程出现不能过户的情况由卖方负责，当时那套房子只有产权证没有土地使用证-----那套房子在建造的时候建委跟村里有过争议，现在在过户过程中，房产交易中心通知我，那套房子被查封，请问我可以跟房主追回我的房款吗？答：你可以要求退房，如果对方不同意，你可以起诉退房。

• 问买房子被查封了怎么办
  

  现在你的情况是这样，我给你分析一下。 第一、先要搞清楚法院什么时间查封小区土地使用权的？是因为什么原因？ 第二、可以依据合同要求开发商吃呢承担违约责任。房子是什么时候买的？开发商有可能构成违约或者至少要承担点责任。 现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。

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