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宅基地使用人死亡,如果在死亡前宅基地已经被征收,那么征收补偿款可以作为使用人的遗产来继承。继承遗产有遗嘱的按照遗嘱处理,没有遗嘱的按照法定继...
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宅基地使用人死亡,如果在死亡前宅基地已经被征收,那么征收补偿款可以作为使用人的遗产来继承。继承遗产有遗嘱的按照遗嘱处理,没有遗嘱的按照法定继承处理,法定继承第一顺位继承人为:配偶,父母子女,第二顺位继承人为:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹;在有第一顺位继承人的时候,由第一顺位继承人平均继承,如果没有第一顺位继承人才有第二顺位继承人平均继承。
1、宅基地使用权可以转让。严格意义上,你只对你家的宅基地拥有所有权,对买回来的宅基地只享有使用权,没有所有权。2、转让价格双方协商,期限不能超过70年。3、只要宅基地所有权人同意转让即可,不管由谁协商,最终确认人必须得是宅基地所有权人。4、我们国家不允许宅基地买卖,所以即便你们双方协商同意转让,但是房管部门不会帮你们办理过户手续。5、原户主去世,不等于协议无效,使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。6、补偿款一般都是补给所有权人。
可以要求业主、小包工头及小包工头的舅子共同承担赔偿责任。你哥家人可以获得的赔偿项目有死亡赔偿金、丧葬费、办理丧葬事宜支出的费用、精神抚慰金、被抚养人生活费等。赔偿标准与您哥的户口有很大关系,如果他是城镇户口,赔偿总额可以达到四十万元左右,如果是农村户口,赔偿标准则可能只有十几万。不过,法律同时规定,即使他是农村户口,只要他在城镇居住生活满一年,且这一年内的主要收入来源于城市,赔偿标准就应当按城镇户口计算。
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