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怒江购房合同注意事项有以下几点: 1、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。 房产也是骗子的重要目标,近年...
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合...
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签订购房合同注意事项都有什么,消费者签购房合同要注意什么?1、车库内排污管占据空间。有时,厨房、卫生间等排污管会出现在车库内,占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明,也没有向消费者讲明,若消费者事先不知道,房屋交付后容易产生纠纷。2、房屋内墙粗糙不平。由于施工人员的技术、偷工减料等因素,住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整,而在购房合同中又没有明确内墙粉刷的标准,使消费者增加了装修的成本和难度。3、塑钢门窗、防盗门质量欠佳。房屋开发商为了降低成本,提供的防盗门质量往往达不到消费者的要求,甚至有的开发商偷工减料或以次充好,这些在房屋交付时消费者很难判定,给住户带来安全隐患。4、交付手续不规范。消费者与开发商签订购房合同,购房款付给开发商,房门钥匙却由物业管理部门交付。物业公司要求消费者必须付清物业管理费、装修清理费等,否则不交付钥匙,消费者交了房款也无法进家门。5、小区配套设施随意改动。由于开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺,但合同中并未有约定,消费者也没注意保留证据,结果日后居住环境发生变化,导致房屋价值缩水时,却无法维权。6、验房时更要注重细节。在购房过程中,消费者要注意检查门窗、水龙头等细节问题,若盲目地在验收手续上签字,待住进去后才发现诸多问题,却要自己花钱维修。买房后暂不居住的以及购买精装修商品房的消费者,在验房时一定要仔细检查房屋的细节。工商工作人员表示,房屋开发商对于设计中无法回避的问题,一定要向消费者说清楚,并在合同中约定好。
购房合同注意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”2、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
导读:如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解,整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。网签购房合同注意点六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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