二手房买卖需要经过中介吗

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• 问卖二手房要经过中介吗
  

  买卖二手房不需要中介，法律没有强制性要求，由买卖双方自行确定。实践中，由于买卖二手房涉及过户、抵押等。，交易程序复杂，在没有足够时间和精力的情况下使用更多的中介。

• 问跳过中介买卖二手房需要交中介费吗
  

  跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费，但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。

• 问买卖二手房必须经过中介吗
  

  实际上现在的中介代理已不是简单的居间合同，往往在买（或卖）方的委托书上添加了其他条款，如本案：要求办理房产过户手续。有的买主在委托书中还约定中介保证产权清晰、无限制交易等条件。 本案中，看买方与中介是否有约定：该房产无抵押、无查封、无出租等保证；如果有，中介的失职就很明显。如果没有上述约定，且法院查封时间在买卖交易达成之后，中介应该不承担责任。

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