2022年二手房契税涨多少-法师兄

对个人购买家庭唯独住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

答

2019第二套房契税，各类型房屋均价，低于各区的房管局，市场指导价的收费标准为： 1、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1%。...

答

二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1...

《中华人民共和国契税暂行条例》规定二手房屋契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％； 2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％； 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

1、买方交易税计算方法：契税：二手房交易税、二手房交易税：交易价格或评估价格（高）×1、5％（商品房或超过144平方米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税交易价格或评估价格（高）×0．05％。产权转让登记费：50元（每增加1人10元，买方80元）。2、卖方交易税的计算方法：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0．05％土地出让金：二手房交易税，二手房交易税：交易价格或评估价格（高）×1％，解困房成交价或评估价（高）×1％。商品房：土地出让金按基准地价×3％×未缴纳土地出让金的建筑面积，分摊费用：交易价格／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价格／总面积×分摊面积×20％（10层以上）个人所得税：交易价格或评估价格（高）×1％营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5、5％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产所有人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。

二手房契税的缴纳标准是： 1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。