购房意向金退款流程是什么

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• 问购房意向金条款是什么意思，购房意向金退还需要还款违约金作为补偿
  

  意向金是附条件的定金。意向金一般是用于表示购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。 意向金一般是可以退还得，具体可以参照合同约定。根据案情，您与商铺之间并未订立合同，也无中介公司的介入，意向金也未完整支付，如果不是定金的性质，可以取回意向金，如果是定金，是否可以取回就看双方对于定金的约定。

• 问购房意向金如何退款
  

  买卖双方未达成协议的，中介公司将意向金返还给买方。严格来说，意向金不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款。如果在转型前没有特别约定，购房者可以随时要求返还意向金。

• 问购房意向金退不
  

  依据《商品房买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 您所述的1万元意向金和保险金，可能会认定为认购款，若为你的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理即不得要求退款

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